Обязательным условием при получении кредита под залог городской или загородной недвижимости является проведение экспертной оценки. Процедура должна проводиться квалифицированными специалистами. Также она требуется в следующих случаях:
Для оценки недвижимости учитываются:
территориальные факторы
(местоположение объекта, экологическая ситуация, престижность района, наличие вблизи лесов, рек и водоемов);
инфраструктура
(транспортная доступность, удаленность экстренных служб, наличие основных коммуникаций, охраны и подъездных путей);
критерии объекта недвижимости
(тип здания, год постройки, вид из окон, телекоммуникации, инженерное оснащение, планировка и отделка, электричество, система вентиляции и кондиционирования).
Осуществляя экспертную оценку недвижимости, специалисты применяют три метода:
Затратный. В этом случае учитываются расходы на воспроизводство или замещение оцениваемой недвижимости с учетом износа.
Доходный. Специалисты учитывают, сколько можно заработать на объекте при его правильном использовании. Во внимание принимается не только уровень дохода, но и время его получения, а также возможные риски
Сравнительный. Этот метод является наиболее распространенным. Так, недвижимость сравнивают с аналогичными проданными объектами.
Также стоит отметить, что определить стоимость загородной недвижимости сложней, чем квартиры. Это связано с тем, что в большинстве случаев дома индивидуальны. А вот квартиры зачастую построены по типовым проектам и с использованием схожих строительных материалов. К тому же определяя стоимость дома, нужно оценить и сам участок, а также все, что на нем находится.
Если оценка проводится с целью получения кредита, то от ее результатов зависит сумма, которую получит заемщик. Именно поэтому эту процедуру нужно доверить профессионалам.
Если вы хотите максимально точно оценить недвижимость, обратитесь в компанию «МИГ». Мы определим стоимость объекта и выдадим кредит под залог дома. При этом не нужно подтверждать уровень дохода. Кроме того, вы самостоятельно выбираете срок кредитования.
Еще информация по теме
Выгодный кредит под залог дома
Отзывы клиентов
В сложной жизненной ситуации нелегко найти выход. Особенно, если дело касается денег. Занимать у друзей, соседей — не всегда удобно, да и лишних вопросов не избежать. Хорошо, что мы с мужем вовремя узнали о компании «МИГ». Консультант подробно рассказал нам об условиях займа, после чего мы решили заложить квартиру. Нашу заявку рассмотрели в течение всего 1 дня! Вскоре мы получили свои деньги и смогли решить все проблемы. Хочу сказать отдельное «спасибо» работникам компании за вежливость и понимание!
С коммерческим кредитованием всегда было сложновато: требований и ограничений много, проценты высокие, гарантий, что получишь кредит в нужный срок никаких нет. Поэтому, когда мне понадобились деньги на новое оборудование, я решил выбрать альтернативный способ и взял займ под залог офиса в компании МИГ. С оформлением тут точно проще! Сотрудничеством пока полностью доволен.
У нас в семье возникли кое-какие сложности и деньги нам потребовались очень срочно. Другого выхода, как заложить свой коттедж под получение кредита мы не нашли. В эту компанию мы обратились, так как были наслышаны о ней с положительной стороны. Условия займа нам были предложены неплохие, в принципе по деньгам мы потеряли не много.
Деньги под залог таунхауса я получил в вашей компании на нормальных условиях. Мне они требовались срочно на проведение отделочных работ этого таунхауса. В вашей компании проценты не самые высокие, знаю компании, которые работают на менее выгодных условиях. Кредит я брал на год, так было удобнее всего. Расплатился с ним раньше и по процентам мне переплачивать не пришлось.
Наши партнеры
