информация по залогу квартирыСогласно ст. 334 Гражданского кодекса РФ, суть залога квартиры состоит в обеспечении обязательства правом на недвижимое имущество. В случае если должник не выполнит действий, предусмотренных договором (не передаст деньги в установленный срок и в определенном количестве), кредитор имеет право получить удовлетворение из стоимости квартиры. Это означает, что банк или микрофинансовая организация может продать квартиру или конфисковать её.

Такой вариант кредита относится к разряду рискованных для клиента. Обычно он востребован у лиц, которые не имеют возможности получить заём на иных условиях:

  • при плохой кредитной истории;
  • ограниченности в сроках получения денег;
  • наличии судимости;
  • отсутствии официального трудоустройства.

В отличие от других видов залога, залог квартиры подлежит государственной регистрации. Это связано с тем, что любой переход прав на недвижимое имущество должен быть удостоверен государством.

Существенным условием договора залога является стоимость заложенного имущества — квартиры. Согласно ст. 340 Гражданского кодекса РФ, она определяется по соглашению сторон. Как правило, для этих целей привлекается специалист в области оценки недвижимости. На окончательную цену имущества влияет:

  • расположение;
  • фактическое состояние;
  • тип строительной серии дома;
  • возраст дома;
  • наполнение квартиры;
  • иные характеризующие признаки жилья.

Чтобы получить деньги под залог квартиры, клиенту необходимо подготовить заранее пакет документов. Его содержание зависит от кредитора. Как правило, банки требуют максимум информации о квартире и её собственнике, в то время как микрофинансовые организации выдвигают минимальные требования к документам.

заполнение документов при залоге

Чаще всего для оформления залога квартиры требуются следующие бумаги:

  • документ, удостоверяющий личность собственника;
  • правоустанавливающие и правоподтверждающие документы;
  • справка из государственного реестра об отсутствии обременений;
  • выписка из домовой книги;
  • техническая документация на жилье.

Получить полную информацию о порядке оформления залога и подготовке документов можно у специалиста организации.